Joost Vorstenbosch

High End

Duurzaam blauw-groen woongebouw in Amsterdam

Amsterdam, NL

2017-2022

Ontwerp & Ontwikkeling
16 appartementen in woonbuurt City Plots Buiksloterham
Ontwerp & Ontwikkeling: Joost Vorstenbosch, Dirk Jan van Wieringhen Borski, Harvey Otten, Rene de Prie
BIM: Sander Bader, Dimitri Langereis
Foto's: Luuk Kramer

De Buiksloterham in Amsterdam Noord transformeert in rap tempo van een bedrijventerrein naar een rainproof hoog stedelijk woongebied. Hoe logisch leek het dan ook om een rainproof groen gebouw te maken. De zelfstandige architecten van de ontwerp coöperatie XOOMlab ontwikkelden hier zelf 16 appartementen waarvan 2 bedrijfswoningen. Tijdens de ontwikkeling stegen de woningprijzen, de bouwprijzen én de grondprijs. Als antwoord op de hoge kosten streven de XOOMlab-architecten naar maximale kwaliteit. Om dit kracht bij te zetten zijn de gevels, de balkons, de belettering en zelfs de fietsenstalling van High End uitgevoerd in goud. Maar de kwaliteit van het project rijkt verder dan de gouden toplaag. Want wat kleurt er beter bij goud dan groen!

Het gouden gebouw met de groene oase aan de zuidkant knalt tussen de versteende buren uit. Aan de zuidgevel zijn de gouden balkontuinen overgroeit met groene planten en bloemen. Het groen wordt bevloeid met regenwater via een cascade-systeem. Regenwater wordt opgevangen in bufferkratten onder de zonnepanelen welke samen het blauwe dak vormen. Vandaar stroomt het regenwater via de verborgen regenpijpen naar de holle balkons welke ook gevuld zijn met bufferkratten. Daarop ligt een substraat en groeit een rijke variatie aan planten die het hele jaar door bloeien en groen blijven in de winter. De tuinen zijn eigendom van de VVE. Het groen is dankzij deze watermachine onderhoudsvrij. Een intelligente low-tech oplossing gevoed met enkel regenwater. Na de droge maanden in augustus is het groen geëxplodeerd. In 2021 was High End voorbeeldproject tijdens de World Climate Adaptation Summit en te vinden op rainproof.nl als voorbeeld project voor de stad Amsterdam. Dankzij de waterbuffering op het dak en de balkons is het project echt rainproof. Naast het genot van een weelderig groen balkon, verkoeling aan de gevel, en meer biodiversiteit draagt het bij aan de opvang, buffering en verdamping van water bij overvloedige buien en gaat hittestress tegen in warme perioden.

Samen met de architecten is voor iedere woning een specifieke indeling ontworpen. Met de bewoners werd één op één geschetst aan de keukens, de badkamers, de inloopkasten en de verdeling van slaapkamers en woonruimtes. De verdiepingshoogte is met 3,4m en 2.85m hoger dan normaal waardoor de woningen extra licht en ruimtelijk voelen. De woningen zijn dankzij de zonnepanelen op het dak, ledverlichting, de lage temperatuur vloerverwarming en de stadsverwarming praktisch energieneutraal. Samen met het groen op de balkons voorkomen de overstekken dat de woningen ’s zomers te veel opwarmen en schijnt de zon in de winter naar binnen. Door de stripstalen balustrades groeit het groen tot ver buiten de gevel de rest bestaat uit een glazen balustrade. De noordgevel heeft glas van vloer tot vloer. De diepe aluminium lamellen beperken de directe inkijk vanaf de straat, het ritme van deze gevel wordt in het hek aan de zuidkant herhaald. Het vilt geribbelde vilt op de muren en tapijt met goudvezel in de gemeenschappelijke ruimten geeft een warm gevoel.